Lors de l’achat d’une maison, tout le monde a des priorités. Le processus d’achat est complexe et prend du temps et il est facile de s’égarer. Avoir des priorités écrites est un moyen utile de vous guider dans le processus sans oublier certaines des caractéristiques qui sont importantes pour vous et votre famille.
Votre agent immobilier voudra également comprendre votre liste de priorités et les caractéristiques qui comptent le plus pour vous aider à éliminer les maisons qui ne vous conviennent pas.
Dans cet article, nous allons parler des éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une nouvelle maison.
1. Emplacement de la maison
L’emplacement de la maison dans le quartier est également important pour de nombreuses personnes. Certaines personnes préfèrent un lot près de l’entrée principale, tandis que d’autres aiment être à l’écart de la circulation et plus loin dans le développement.
S’il y a un parc, une piscine ou une aire de loisirs, certains propriétaires choisissent le lot disponible le plus proche. Les culs-de-sac ont la préférence de certains, et certaines personnes aiment vivre sur le boulevard principal. Parlez de vos préférences et demandez à votre agent immobilier si certains emplacements de lot apportent un prix d’achat plus élevé.
2. La taille du lot
Beaucoup de gens ne réfléchissent guère à la taille du lot sur lequel la maison est assise. Dans un même quartier, la taille des lots peut être assez similaire. Une fois que vous allez aux visites et que vous regardez ce qui est disponible, vous verrez rapidement si vous avez une nette préférence pour un grand ou un petit, un coin ou un intérieur.
Certains lots sont en forme de tarte, certains sont rectangulaires et d’autres ont une forme irrégulière. Selon le niveau d’intimité, la façon dont vous utiliserez la pelouse et la longueur de l’allée, cela peut avoir de l’importance pour vous.
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3. Nombre de chambres
Chaque famille aura une idée du nombre de chambres qu’elle souhaite. La plupart des gens voudront au moins deux, et s’il y a des enfants, ce nombre augmente.
Certaines familles aiment que leurs enfants partagent les mêmes chambres, tandis que d’autres préfèrent des chambres séparées pour chacun d’entre eux afin de tenir compte des différentes heures de coucher et des habitudes d’étude. Si vous avez des visiteurs réguliers pendant un certain temps, il est agréable d’avoir une chambre d’amis.
Une chambre supplémentaire sert souvent de bureau, de salle de jeux pour les enfants ou de salle d’exercice. De nombreux passe-temps peuvent nécessiter un espace de travail et de stockage pour les fournitures et une chambre supplémentaire sert bien cet objectif. Réfléchissez bien à votre style de vie et à ce qui l’améliorera.
Rester fidèle à vos priorités sera important pour trouver la bonne maison pour vous et votre famille. L’emplacement, la taille du terrain, les chambres à coucher, les salles de bain et la cuisine sont aussi importants pour que vous profitiez de la maison qu’ils le seront pour la revente.
4. Incitation du vendeur à vendre
Lorsque vous recherchez des maisons, vous constaterez que certains vendeurs sont plus motivés que d’autres. Certaines personnes mettront leur maison sur le marché, mais ne se soucient pas vraiment de savoir si elle se vend ou non. Si ce n’est pas le cas, ils sont heureux de continuer à y vivre et réessaieront plus tard. Avec ce type de vente, il n’y a généralement pas beaucoup de marge de manœuvre sur le prix.
Il y a des moments, cependant, où un vendeur est très motivé pour vendre. Voici quelques exemples : une vente de succession, une délocalisation d’emploi et la nécessité de déménager hors de la région ou quelqu’un qui paie deux hypothèques et qui veut vendre et revenir à un seul paiement.
Votre agent immobilier vous aidera à déterminer à quel point le vendeur peut être motivé et comment rédiger l’offre pour obtenir le meilleur prix.
